工聯會 / 樓宇設計陷阱 罔顧工人性命 / 新樓宇設計欠指引 難保外牆工人安全 / 準業主買樓、收樓及裝修事項指南

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[2013-03-20]  建造工會：樓宇設計陷阱  罔顧工人性命

建造業總工會及港九搭棚同敬工會（工會）今日舉行記者會，批評發展商為賺取更高利潤，往往將新樓盤以「豪宅化」包裝，加設特大窗台，窗戶四周採用大量鋁板、雲石外牆，再配以特大的落地玻璃窗及其他飾面建材。這種裝潢豪華的背後，忽略建築物長遠的維修需要，增加維修及棚架工人工作的危險性。近年最少3宗搭棚工人的死亡意外，均懷疑與樓宇設計有關。

工會列舉以下六種樓宇常見的設計陷阱：

陷阱一：外牆鋪砌鋁板/雲石 無法支撐狗臂架。

　　現時住宅為求美觀，在窗戶四周採用大量鋁板外牆，這些鋁板本身厚度一般只有3mm，根本無法支撐狗臂架的受力。至於雲石外牆，更容易被鑽爆，絕對不能受力，難以搭建棚架。

陷阱二：大窗台設計 搭棚工人難以安裝狗臂架。

　　新建樓宇設有大窗台，闊逾2呎，活動窗戶與邊框相距甚遠，搭棚工人根本無法使用一個合理和安全的方法，安裝狗臂架和工作平台，唯有俯身爬出窗外安裝。2009年發生一宗意外，狗臂架未能穩固地安裝在窗台邊框上，令工人連同工作台墮下身亡。

陷阱三：冷氣/散熱器/喉管欠維修空間

　　現時的樓宇冷氣、散熱器及喉管等均收藏在隱蔽位置，例如，把外牆散熱器置於門後，或有晾衣架阻礙前往檢查維修，部分工友需攀越圍欄才能到達外牆位置，這些設計增加工友在工作期間發生意外或墮下的風險。

陷阱四：密封式天井設計　危險難走避

　　密封式天井(俗稱「黑通天」)是用作排氣及安裝喉管。很多「黑通天」沒有安裝窗戶及逃生門，又沒有照明系統，工作環境相當惡劣。工人在狹窄的天井內進行維修工作，一旦發生意外(如有物件從高處墮下)，根本無法躲避。

陷阱五：樓頂天面無安裝圍欄　易從高處墮下

　　根據《建築地盤（安全）規例》，所有建築地盤的樓邊必須安裝圍欄。但是，已建成的樓宇卻未有安裝永久圍欄的規定，工人在樓邊維修或上落吊船時，容易失足及從高處墮下。

陷阱六：不規則樓層　難安裝吊船及救生繩

　　為增加設計的美觀效果，很多建築物均會以不規則的形狀設計，或突出的樓層。這些設計，很難在樓頂加裝吊船及獨立救生繩，工人唯有在外牆外搭建「吊棚」，增加工作的風險。


為著工友的安全，工會強烈要求：

　　1. 屋宇署應訂立法例，強制所有建築樓宇的設計均考慮長遠維修的需要，例如在大廈外牆加設螺栓等永久錨固裝置，讓工人懸掛安全帶。更重要的是，當局應引入罰則，加強條例的阻嚇力。

　　2. 屋宇署應訂立一套類似「能源效益標籤」制度，規定新建樓宇必須符合一定級別的安全標準，才向樓宇發出「入伙紙」。

　　3. 針對現時樓宇的設計缺陷，政府應儘快推出補救措施，保障外牆維修工人的安全。

　　4. 將現行業界的「安全支付計劃」獨立於投標制度外，清楚釐定投放於安全範疇的款項，不會因其他建築範疇的變動而「將貨就價」。



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[2013-06-25]  新樓宇設計欠指引  難保外牆工人安全

　　工聯會職業安全健康委員會（職安委）於今天聯同香港氣體及燃料業從業員協會、香港電業工程專業人員協會，及外牆工作業界召開記者會，指出新建成樓宇的安全問題叢生，促請勞工處檢視現行指引，保障工人安全。

　　近年，不少大型屋苑和商業大廈相繼落成，外觀設計美輪美奐，如以「空中花園」、「落地大玻璃」作招徠。惟有關外型設計忽略了樓宇日後要保養維修的安全須要，為業主及維修工人帶來不良後果。

　　職安委指出，當樓宇外牆出現問題，如外牆滲漏、剝落、更換喉管或冷氣機等，小業主須支付高昂的搭棚費用，以搭建穩固的工作平台。有業主鋌而走險，要求工人搭建「吊棚」，但新型樓宇的設計及建築物料對此造成限制，增加外牆工作工人的意外風險。結果迫使搭棚工人由地面開始搭至所屬單位，大大增加搭棚和維修費用。

　　而且，勞工處現時的從事外牆工作安全指引已經過時，未有因應新建樓宇的設計作出適當調整，甚至出現矛盾，令承辦商及工人無法依從。屋宇署雖有提供有關《建築物外部檢查及維修設施》的守則，但地產發展商均未有嚴格遵守。

　　職安委要求地產發展商設計樓宇時，應考慮日後外牆保養及維修的須要，履行社會企業責任。同時，屋宇署須做好「把關」，審批樓宇圖則時，要注意地產商有否顧及外牆維修或更換設備時的安全考慮及設置；並促請勞工處檢視現行的安全守則或訂明法例，提供針對新樓宇設計的指引，以確保工人的職業安全。



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準業主買樓、收樓及裝修事項指南
http://www.hkis.org.hk/ufiles/HKIS-FlatGuide_zh.pdf
http://www.hkis.org.hk/ufiles/HKIS-FlatGuide_en.pdf



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