污水廠遷岩洞賣地 料盈餘83億 (明報)

(剪報來源：2011年9月24日 星期六 明報 - 港聞
http://www.mingpaovan.com/htm/News/20110924/HK-gnb1.htm)

污水廠遷岩洞賣地 料盈餘83億

【明報專訊】對於政府計劃將部分公共設施遷進岩洞以騰出土地建屋，奧雅納工程顧問公司的分析顯示，將佔地28公頃的沙田污水處理廠遷入岩洞，雖然建築及營運成本會大增，但賣地收益更為可觀，扣除污水廠的總開支後，仍有83億元盈餘。發展局長林鄭月娥相信，開發岩洞具成本效益，但綠色力量認為政府應評估項目對社會的影響，研究是否值得進行。

環團﹕應評估社會影響

據了解，政府將於未來1至2個月內，就開發岩洞建議及選址諮詢公眾。不過，綠色力量行政總幹事文志森分析，政府研究開發岩洞，是希望捨難取易，以便釋放更多土地，但問題是本港並非土地不足，「新界其實很多私人土地，但政府不願用公帑買地，故要尋求其他辦法，但可能產生其他環境問題，例如鑽挖岩洞會產生大量建築物料。」
營運費較地面運作高50％

奧雅納工程顧問分析顯示，將沙田污水廠遷進岩洞，需付出額外成本，例如鑽挖岩洞，估計成本最高可達25.5億元，污水廠本身建造費用為118億元，加上遷移費用12億元，總成本達155億元；另外，污水廠在地底營運，通風、氣味控制及維修費用較高，估計營運費用較地面運作的污水廠高50％，遷進岩洞的沙田污水廠建築成本，再加上30年的營運成本，總開支高達177億元。

另一方面，顧問認為若沙田污水廠地皮用作興建豪宅，以地積比率3倍計算，賣地收益最高可達260億元，扣除污水廠的總開支後，仍有83億元盈餘。

規劃署副署長凌嘉勤表示，將大型公共設施遷入岩洞，涉及大量程序，例如進行可行性研究、公眾諮詢、為騰空地皮除污，以及鑽挖岩洞等；以沙田污水廠為例，即使現時拍板遷進岩洞，估計仍需時長達17年才完成，故應全盤進行規劃，將什麼設施遷進岩洞，以及在規劃項目的前期，考慮是否將設施遷進岩洞。

林鄭月娥昨出席一個研討會時表示，政府正考慮將多個公共設施遷進岩洞，包括堅尼地城配水庫、沙田污水廠，以及應區議會要求，考慮將臨近海邊的深井污水廠遷進岩洞。



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